农村自建房:农村建房有产权年限吗?

作者:成贵 发布时间: 2021-08-25 14:12:58 字数:871 预计阅读时间2分钟 409人阅读
文章摘要: 农村建房是没有产权年限的,农村的土地都是集体土地,不存在产权年限这一说,只要房子没有破灭,就能一直使用土地,此外本村村民成年或是成家以后都是可以分到宅基地的,一般来说村里的土......

农村建房有产权年限吗?成贵今天发布的房产知识如下是正文内容:


农村建房是没有产权年限的,农村的土地都是集体土地,不存在产权年限这一说,只要房子没有破灭,就能一直使用土地,此外本村村民成年或是成家以后都是可以分到宅基地的,一般来说村里的土地够用,不用担心土地的问题。




农村建房要注意什么

一、地基


1、防潮做法:混凝土结构自身可起到防潮作用,所以不必再做防潮处理;砖砌结构,在建筑底层内墙脚、外墙勒脚部位应设置连续的防潮层以隔绝地下水的毛细渗透,避免墙身受潮破坏。内墙两侧地面有高差时,在墙内两道水平防潮层之间还应加设垂直防潮层。


2、防水做法:可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水、水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋一般采用刚性防水卷材。


3、防虫蚁做法:在回填土前和架空板前用药物处理,注意防水防潮防雨,防止药物流失。根据施工进度,灵活运用,对于地下水位较高的基础,可从实际出发,提高用药浓度,适当控制用药量。凡有地下建筑,基础底部即为预防起点,回填土每增加60~100cm即施药一次,至基础时再施一次。


二、墙体


属于房屋的承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔,在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实,然后用水泥砂浆粉刷,否则该部位极易渗水。砌墙讲究"横平竖直",竖向灰缝必须垂直对齐,否则会形成”游丁走缝“。砌体灰缝砂浆应饱满,头缝也要饱满,不可留有透亮孔。


三、构造柱、框架柱


构造柱可以加强房屋的整体性,增强其抗震能力。框架柱就是在框架结构中承受梁和板传来的荷载,并将荷载传给基础,是主要的竖向支撑结构。二者的区别在于:框架柱与结构是一起整浇的,构造柱是等墙体砌筑好二次浇捣的。


四、简支梁、框架梁


简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部,框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部,在跨中部位放置在梁下部。现场施工时,需注意纵向受力钢筋的放置位置,防止材料用错了地方,造成安全隐患或是浪费。


五、现浇楼板


楼板厚度一般应做到10cm以上,布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。放置板钢筋时,要注意板顶和板底钢筋均匀按设计间距放置。在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。


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