房贷办理:银行房贷收紧原因

作者:施燕 发布时间: 2021-08-25 11:20:30 字数:741 预计阅读时间2分钟 720人阅读
文章摘要: 银行房贷之所以会收紧,多半是银行额度紧缺导致的。当然,还可能有国家对资金流入楼市的把控更严格的缘故。为了遏制炒房热度,国家加强了对房地产市场的监管,如此一来,银行在审批房贷时......

银行房贷收紧原因?施燕今天发布的房产知识如下是正文内容:


银行房贷之所以会收紧,多半是银行额度紧缺导致的。当然,还可能有国家对资金流入楼市的把控更严格的缘故。为了遏制炒房热度,国家加强了对房地产市场的监管,如此一来,银行在审批房贷时会思考度量更多,以避免超出监管要求。


而且人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,分档设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。


通知发布后,就有部分银行发放房贷的规模受到限制。因为此前发放个人房贷的占比较高,甚至超过了央行规定的红线,所以银行需要调整到规定范围之内。而占比接近红线的银行也需要控制房贷的增长速度。


而关于房地产贷款余额占比上限,大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%。个人住房贷款余额占比上限则是大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%。




哪些行为会影响贷款?

1、一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。


2、贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交,则会影响购房者的信用,这种情况是很难贷下来款的。


3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高首付比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。




免责声明:本文<房贷办理:银行房贷收紧原因>来源https://www.loupan.com/bk/87426.html:https://www.100fang.com/bk/9238.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。