找中介卖房子:找中介卖房子的流程

作者:柴义 发布时间: 2021-08-25 11:19:49 字数:851 预计阅读时间2分钟 128人阅读
文章摘要: 首先是对房子行情有个了解,其次选择正规专业的中介机构,接着中介机构工作人员会上门看房,就可以和中介机构签订房产交易委托合同、配合中介机构陪同买家看房、和买家签订房屋买卖合同、......

找中介卖房子的流程?柴义今天发布的房产知识如下是正文内容:


首先是对房子行情有个了解,其次选择正规专业的中介机构,接着中介机构工作人员会上门看房,就可以和中介机构签订房产交易委托合同、配合中介机构陪同买家看房、和买家签订房屋买卖合同、接收交易的房款、办理房屋产权过户手续和买房完成最后的房屋交接手续。




如何委托中介卖房

1、选择中介


既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到卖家的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,卖家必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。


2、上门看房


让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。


3、订立委托合同


准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。


4、看房


如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时就需要中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者的信任感。


5、签订买卖合同


如果购房者愿意购买卖家的房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,卖家需要当面与购房者签订房屋买卖合同。


6、支付房款


签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给卖家。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给卖家,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给卖家,但为了安全起见,也有可能是部分房款。


7、办理过户


房款支付完毕之后,卖家需要持房屋权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。


8、交接房屋


等到过户手续办理完毕之后,卖家需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。


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