房产税征收:部分个人住房征收房产税新政策是什么?

作者:郝轮 发布时间: 2021-08-24 18:12:43 字数:688 预计阅读时间2分钟 355人阅读
文章摘要: 1、征收对象:对于本市居民来说,在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的话,在上海市新购的住房。2、住房套数计算:......

部分个人住房征收房产税新政策是什么?郝轮今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、征收对象:


对于本市居民来说,在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的话,在上海市新购的住房。


2、住房套数计算:


居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的,均应计入各自家庭的住房套数,并根据各自拥有住房的份额,分别计算家庭住房面积。


3、计税价格核定:


应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低,又无正当理由的,由税务机关核定其计税价格。房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。




房产税的征收范围有哪些

1、房地产税,是综合性概念,在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。可以说,房产税是在房地产税的范畴之内。


2、个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税的推进是要以立法为前提的,所以短期看不会征收,但是预计到了2020年会有很多实质性的征收措施出现。


3、各地方政府根据本地财政需要,规定一个当地统一的房产税率。而应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价,但有些地方政府允许一定折扣,政府会提供一个折扣率。在这种情况下,房产纳税价是房产市场公平价与折扣率的乘积。




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