购买商铺:商铺怎么购买?

作者:屠岚 发布时间: 2021-08-24 16:57:36 字数:701 预计阅读时间2分钟 829人阅读
文章摘要: 1、选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵,但是商铺往往好租,对者也有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收......

商铺怎么购买?屠岚今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵,但是商铺往往好租,对者也有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了。从而影响率。


2、购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所以一般面积在50-100平米比较合适。最好是一层,繁华闹市地段商铺因地价较高,时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺,尽量选择开放式和多通道布局的商铺,以便让顾客方便驻足和流动。


3、大型的成熟社区和的商铺异常好,临街商铺因为绝对的控制权和固定的吸引众多者,临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业,并且能够根据市场定位进行调整,此外,对于个人者而言,临街商铺的回报率更大。




商铺贷款条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;


2、只满足其生产经营、或消费等需要的;


3、具备偿还贷款本息的能力;


4、商铺抵押贷款高年限不超过10年;


5、个人征信记录良好;


6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%;


7、有商品房买卖合同或协议;


8、个人信用良好,具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;


9、有一定比例的首付款;


10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间;


11、银行的其他要求。


商铺按揭贷款能贷多少?

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,贷款期限长不能超过10年,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于商业性房产,所以没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。


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