贷款买房:房贷可以让别人代还吗?

作者:广秀 发布时间: 2021-08-24 14:46:12 字数:774 预计阅读时间2分钟 553人阅读
文章摘要: 房贷是可以让人代还的,但是代还不是转移债务,只能是由某一人负责还款,债务还是贷款人本身的债务。也就是说如果代替还贷的人没有按时还贷的话,贷款人本身是要承担违约责任的。一般来说......

房贷可以让别人代还吗?广秀今天发布的房产知识如下是正文内容:


房贷是可以让人代还的,但是代还不是转移债务,只能是由某一人负责还款,债务还是贷款人本身的债务。也就是说如果代替还贷的人没有按时还贷的话,贷款人本身是要承担违约责任的。一般来说房贷是比较重要的债务,最好还是亲力亲为。




还房贷要注意什么

1、注意月供变化


有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了,但是这样的想法是不正确的,因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。因此,有时候某个月的月供可能会出现增多的情况,如果没有提前做好准备还不上款的话,就会被判定为逾期还款,这对于你的信用是有很大影响的。


2、注意银行卡转账


虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账,有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户,但购房者要注意,如果金额太大,那么可就无法做到实时到账了。因此,大家在向房贷银行卡转账时,如果金额太大,最好分多次转账,确保可以实时到账,以免出现逾期还贷的情况。


3、提前还贷


大多数的朋友买房子都是用于自住的,自然不想一直背负房贷的重任,当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,因此,不少房奴都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。但是,你要知道如果还贷未满一年,就申请提前还贷,那可是要缴纳违约金的,在此情况下,你提前还贷明显不划算。


4、小心断贷


现在还贷的时间是非常长的,少则二十年,长则有三十年之久,很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题,都不能够选择没有钱就断供,因为银行会有很严重的处罚规则,且银行的罚息是不容小觑的,一旦你超过半年没有还供的话,银行会将你的房产进行一个拍卖,到时候不仅是自己的信用上出现了黑点,而且原本快要属于自己的房子也是没有了。


免责声明:本文<贷款买房:房贷可以让别人代还吗?>来源https://www.loupan.com/bk/87240.html:https://www.100fang.com/bk/9185.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。