宅基地:一户2宅未分户怎么办?

作者:弘蓉 发布时间: 2021-08-24 14:42:27 字数:1008 预计阅读时间3分钟 319人阅读
文章摘要: 因为我们国家现在实行的都是一户一宅的制度。所以哪一个地方出现一户两宅的问题,很多人就会觉得不知道这样的情况合不合法。所以今天我们会针对于一户2宅未分户怎么办,以及一户多宅合法......

一户2宅未分户怎么办 一户多宅合法吗是弘蓉发布的房产知识;

因为我们国家现在实行的都是一户一宅的制度。所以哪一个地方出现一户两宅的问题,很多人就会觉得不知道这样的情况合不合法。所以今天我们会针对于一户2宅未分户怎么办,以及一户多宅合法吗?这两个问题给您做针对性的解答。相信看完之后,我们就知道应该怎么办,他是否合法了。


一户2宅未分户怎么办 一户多宅合法吗


一户2宅未分户怎么办


在实行土地确权政策时,一户多宅就会浮出水面,很多国家对一户多宅的家庭,不是那么简单就能确权的,然而没有确权就没有相关证书,这对农民之后的宅基地是非常不利的,而现在政府对一户2宅的农民有以下两种的处理方式:


1、当地政府有关部门提出土地收回,经乡镇向县土地行政进行汇报,然后通过审核批准后,会给农民一定的补偿。


2、经当地集体经济组织同意的,将多余的宅基地转让给本村集体组织内部,但受让人要符合当地宅基地条件,而且受让人名下要没有宅基地,只有符合相关要求,才可以进行内部转让。


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一户多宅合法吗


1.符合分户条件,分户后获得的宅基地合法。


一个家庭子女较多,儿子到了结婚年龄并且已经具有独自生活的能力,申请分户是符合规定的,分户后可以申请新的宅基地进行建房,这种情况虽然是一家人,但已经不算一户了,所以完全合法,没建房的请尽快建房,不要长期闲置。


2.因父母去世继承得来的宅基地和房屋合法。


根据《土地管理法》的相关规定,宅基地使用权是无法继承的,但是房屋属于村民自己的财产是可以继承的,所以只要父母去世后宅基地上的房屋还存在,继承人就有权继承,继承后加上自己的宅基地就拥有了两处宅基地,也是合法的。


3.本村集体经济组织内部成员之间的买卖也是合法的。


在农村有些这样的情况:有的村民长期在外打工家里房子无人住,或者有的农村父母年老去城里投靠儿子生活,家里房子住不着,就卖给需要的本村人,这也是允许的,只要是买房住宅总面积符合规定即可。


4.宅基地总面积只要不超过当地规定的标准,即使有多处也合法。


由于一些历史遗留原因和地理条件限制无法大面积划分宅基地,只能一小块一小块划分,这种情况下的“一户多宅”也是合法的。


关于一户2宅未分户怎么办这个问题,其实它是有两种处理方式的。第一是可以向有关部门提出土地收回,第二是可以经过当地的集体组织,同意将多余的宅基地转让出来。关于一户多宅合法吗这个问题。如果是符合分户条件的话,在分户之后所获得的宅基地是属于合法行为的。其次是因为父母去世继承得来的也是属于合法的。


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