买房贷款条件:买房贷款需要哪些条件?

作者:耿学 发布时间: 2021-08-24 09:50:49 字数:1110 预计阅读时间3分钟 366人阅读
文章摘要: 1、贷款人要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。2、贷款人要有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(......

买房贷款需要哪些条件?耿学今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、贷款人要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。


2、贷款人要有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力。


3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。


4、有购买住房的合同或协议。


5、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。


6、贷款行规定的其他条件。




买房贷款手续

1、了解贷款条件


虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋,但由于贷款人的条件不同,申请贷款的结果也不一样。大家在决定贷款买房之后,首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件,确保自己能够成功将贷款办理下来,另外还要注意贷款额度的问题,贷款前,大家要对自己的贷款额度有一个数,这样才能避免贷款额度不够,到处凑不到首付款的情况。


2、选择房产


在确保自己满足银行贷款条件之后,购房者就可以开始选房了,购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息,一定要注意,广告一般都存在夸大的成分,实地看房很有必要。在售楼处看房的时候,购房者一定要注意挺好销售员说的每一句话,再就是不明白的一定要当场问清楚,切勿完全听信销售员。


3、交购房定金


对于购房定金,不少人都存在误解,其实购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤,这只是大家流传下来的一种习惯。交购房定金的时候要注意了,购房定金一旦交纳,这对于双方都是有约束力的,交购房定金千万不要只当做是口头之间的约定,一定要签订定金协议。


4、签合同交首付


购房者在缴纳了定金之后,可以先将首付款准备好,在这之前,大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数。签订购房合同的时候,购房者要注意查看合同中的内容。合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,有的朋友除了签订购房合同之外,还会有补充条款,一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。


5、提交贷款申请


买卖双方签订了购房合同之后,就可以开始着手办理贷款手续了,购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料,银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料,如果朋友们不清楚这些材料的具体要求,也可以跟贷款银行详细咨询一下。


6、签订贷款合同


等待借款人的贷款申请审批通过之后,银行就会通知借款人来签贷款合同了,一般情况下,借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后,银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款,履行贷款合同中约定的义务就可以了。


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