房贷放款:房贷四个月了还没放款正常吗?

作者:申屠树 发布时间: 2021-08-24 09:50:02 字数:845 预计阅读时间2分钟 936人阅读
文章摘要: 房贷过了四个月还没放款的话,的确不是很正常。毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账,四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。而之所以放款延迟,很有可能是银行资金紧缺导致的......

房贷四个月了还没放款正常吗?申屠树今天发布的房产知识如下是正文内容:


房贷过了四个月还没放款的话,的确不是很正常。毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账,四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。而之所以放款延迟,很有可能是银行资金紧缺导致的,客户都在排队等放款;当然,也有可能是客户的最新资信出了问题,影响到了房贷放款


不过客户也不用太过于担心,如果只是银行资金紧缺的原因,那客户注意保持个人良好的信用,然后耐心等待就是了。其实还存在五六个月,甚至半年多都未放款的情况。而等之后额度充足了,银行自然会马上放款下来。当然,时间太长的话,客户也可以适当催一催;以及要同房地产开发商协商好,免得引起纠纷。


要是因为最新资信出了问题,那很可能会导致最终放款失败。而像信用问题其实很难快速解决好,所以如果实在办不下来房贷,客户也只有放弃了。




房贷放款后还有什么流程

首先,贷款人在月供前应保证拿到贷款合同,并且放款后,贷款人应前往开发商处索要所有收据;其次,房产在贷款行办完抵押备案手续后,还应该前往银行取回房产证原件;最后,贷款人必须每月按时还贷,维持好自身的信用记录。


如何才能加快房贷的放款速度

第一、跟银行有关系:


若是你在银行有熟人的话,这些人可以在银行说上话,让他与审批部门打个招呼,这样能够经过走后门来达到快速放款。


第二、在银行有大额存款:


如果你是银行的大客户,或在银行有大金额存款,那么你可以试着经过绿色通道来达到快速放款。


正常情况下房贷一般银行多久会批下来


由于每家银行的要求不同,因此其审核标准也会有所差异。尽管是同一家银行,不同时期的审批速度也是不同的。一般情况下,银行审核房贷仅需15天左右的时间。


相信大家都知道,银行的房贷审核会相对的慢些,因为从上交资料至银行进件,再审批,整个程序大约要15天左右的时间。在此过程中,银行会着重核实审核贷款人材料的真实性、银行流水、征信等是不是满足相关要求。


当然,若是我们各方面条件都满足银行要求,通常是从递交资料之后的半个月以内,银行会开具审批结果。




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