房贷首付:买房子如果贷款下不来首付退吗?

作者:柴咏 发布时间: 2021-08-24 09:49:36 字数:661 预计阅读时间2分钟 539人阅读
文章摘要: 客户申请贷款买房面对房贷办不下来的情况,如果选择退房,首付款自然会退还回来。只是大家需要注意,如果房贷办不下来的原因在于客户,比如信用不好、负债过高等等,那客户去申请退房估计......

买房子如果贷款下不来首付退吗?柴咏今天发布的房产知识如下是正文内容:


客户申请贷款买房面对房贷办不下来的情况,如果选择退房,首付款自然会退还回来。


只是大家需要注意,如果房贷办不下来的原因在于客户,比如信用不好、负债过高等等,那客户去申请退房估计就得承担一定的违约责任,届时房地产开发商可能不会将首付款全部退回,也许会从中扣留一部分充当违约金。


当然,如果房贷办不下来的原因不在于客户,而在银行或者房地产开发商方面,那客户去退房是没问题的,首付款一般都能全部退回。且若导致房贷失败正是因为房地产开发商证件不齐全的话,客户在退房、退首付的同时还可以尝试索要一定的损失费用。


因此,建议房贷被拒后客户不要急着退房,先弄清楚缘由再说。如果问题不大,还可以及时补救,待解决了问题后再重新申请房贷。




为什么千万不要用信用卡付首付?

之所以千万不要用信用卡来付首付,是因为首付款资金来源必须得是客户自己的资金才行(或者可以让配偶、父母等亲属转账到个人卡上,再支付给银行),毕竟银行是会进行审查的。而一旦被发现是用信用卡支付的,那银行势必会因此怀疑客户的经济生活不稳定,担心其还款能力不足,从而拒绝批贷。


且信用卡也明确禁止用于房地产市场,一旦被发卡银行查知,客户的信用卡也可能会被风控冻结,导致无法再用,且需要对款项提前一次性清偿。


而大家还需要注意,不只信用卡,如果客户是用贷款获得的资金来支付首付款的话,一经审查,同样会导致贷款审批不通过。


因此,建议客户若是因为自己钱不够才打算用信用卡或者贷款来付首付款的话,不如直接找身边的亲友借钱来筹集资金。




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