补办房产证:补办房产证收费吗?

作者:仲山 发布时间: 2021-08-24 09:49:12 字数:889 预计阅读时间2分钟 598人阅读
文章摘要: 补办房产证会收费,主要是办证的工本费,另外,房产证补办前需要登报申明,这个过程也会需要花费一笔费用。一般的收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。另外由于各地......

补办房产证收费吗?仲山今天发布的房产知识如下是正文内容:


补办房产证会收费,主要是办证的工本费,另外,房产证补办前需要登报申明,这个过程也会需要花费一笔费用。一般的收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同,登报的价格可能会有所差别。




补办房产证的手续

房产证补办的大致流程为:提交遗失登记申请表—房产档案馆查档—登报作废原房产证—补办新证。


房产证补办的详细流程如下:


1、开具遗失登记申请表


如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。


遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。


2、到房产档案馆查档


房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。


3、登报作废原房产证


接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。


4、补办新证


登记一段时间后(各地有不同要求),房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图,到房管局办理遗失登记。


房产证的重要性

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。


2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的,


无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押,或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。


3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心,准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与,权属纠纷调处,无一不依赖于完善的产权登记发证制度,以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。


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