二手房贷款:二手房贷款放款慢怎么办?

作者:惠芬 发布时间: 2021-08-24 09:48:53 字数:669 预计阅读时间2分钟 705人阅读
文章摘要: 二手房贷款如果放款慢,客户可以随时查询进度,以及可以联系银行客服咨询为何迟迟不放款。若问题不在于自己,客户还可以适当催一催。不过主要还是得耐心等待,毕竟人工无法强行干预。像如......

二手房贷款放款慢怎么办?惠芬今天发布的房产知识如下是正文内容:


二手房贷款如果放款慢,客户可以随时查询进度,以及可以联系银行客服咨询为何迟迟不放款。若问题不在于自己,客户还可以适当催一催。


不过主要还是得耐心等待,毕竟人工无法强行干预。像如果碰上银行资金紧张的情况,等上几个月的情况是很有可能发生的。尤其是在年末办理房贷的客户,因为年末银行额度普遍紧缺,再加上银行年终结算,所以经常出现等贷现象,很多都是等跨完年、到了次年初才收到贷款资金。


与此同时,为避免卖方因迟迟收不到房款而引发纠纷,客户还应同对方说明情况,双方要协商好。而大家需要注意,如果放款不下来的原因在于自己,比如最新信用出了问题,银行在放款前二次审核时查出来了,对此,因为信用短期内很难快速修复好,所以实在办不下来的话,客户只能选择放弃了。




二手房停贷对新房有什么影响

银行如果暂停了二手房贷款业务,有可能是资金紧缺,再加上国家严控房地产,遏制炒房热度,防控房地产金融风险的缘故,而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了,所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停,但审批估计也会更严格一些,想要获批到高额度将会更难。


而若遇上某些额度十分紧缺的银行,不仅二手房贷款被暂停,连新房贷款也被暂停了。客户自然也就暂时无法再在该银行办理房贷,至于已经提交了申请的客户,只能耐心“等贷”了(估计会等待较长时间,三五个月是很有可能的,甚至需要更久)。


建议客户在打算办理房贷前先打电话咨询一下银行客服,看看该行是否有暂停二手房贷款或新房贷款,然后去正常提供房贷业务的银行办理。




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