产权:君海朗郡为什么这么便宜?

作者:慕容利 发布时间: 2021-08-24 09:46:23 字数:1043 预计阅读时间3分钟 707人阅读
文章摘要: 在选购同一件商品的时候,大家肯定都会挑选价格实惠的,但如果购买房子,有的朋友就不这么想了,如果遇到价格比较便宜的房子,反而会让有些购房者朋友踌躇不决,觉得这种便宜的房子是不是......

君海朗郡为什么这么便宜 哪些房子再便宜也不能买是慕容利发布的房产知识;

在选购同一件商品的时候,大家肯定都会挑选价格实惠的,但如果购买房子,有的朋友就不这么想了,如果遇到价格比较便宜的房子,反而会让有些购房者朋友踌躇不决,觉得这种便宜的房子是不是有什么问题不好卖,这是很正常的思维,就像君海朗郡的房子,有的朋友就好奇君海朗郡为什么这么便宜?哪些房子再便宜也不能买?



君海朗郡为什么这么便宜


物业公司不是正规入驻小区的物业,用的合同是以前物业公司(天瀚物业)留下的,盖的章是绿建物业的,小区的房子有公租房(市房产局下属企业房发集团),有部分商品房,总计有1600多户,小区内没有业主委员会,因为开发商对业主的违约金没有兑现,导致业主没结清水电费和物业费,和开发商矛盾很多,所以没有办法成立业主委员会



哪些房子再便宜也不能买


1、产权


大多数的购房者都很清楚,小产权是没有产权的,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。


2、交易受限的房子


房子交易受限主要是受政策影响,对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。


3、烂尾楼


一听烂尾楼就能联想到不好的事情,买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定,对于那些没什么资质和品牌优势的开发商,尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外,也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。


4、房龄太大的二手房


房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好,质量存在问题的房子,住进去对于房主来说,也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。


上面就是君海朗郡为什么这么便宜?哪些房子再便宜也不能买的相关内容,便宜的房子很少见,但也并不是没有,市面上还是有性价比高的房子,不过遇到这种价格很便宜的房子,大家还是要冷静思考,先对这个房子的情况了解清楚,如果是上述的几种房子,一定要慎重购买,如果不是的话,则可以放心购买。


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