交房层高不足赔偿标准是什么?自己怎么验收毛坯房?

作者:GU 发布时间: 2021-08-24 09:17:58 字数:1279 预计阅读时间3分钟 4546人阅读
文章摘要: 交房层高不足赔偿标准是什么?自己怎么验收毛坯房?这些都是我们在收房验房时,需要知道的问题。小编为了能帮大家解决这些烦心事,特意收集了一些相关内容,希望能帮到大家。交房层高不足......

交房层高不足赔偿标准是什么?自己怎么验收毛坯房?这些都是我们在收房验房时,需要知道的问题。小编为了能帮大家解决这些烦心事,特意收集了一些相关内容,希望能帮到大家。


交房


交房层高不足赔偿标准是什么?

目前,法律、法规及相关司法解释尚未明确房屋楼层高差损失的赔偿标准。然而,尽管房屋楼层高度的降低没有直接的经济损失,但实际上会影响购房者对房屋舒适性和使用功能的期望。在实践中,法院主要通过综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、实际影响等因素来确定赔偿金额。

购房者在购房时,应注意收集宣传资料,详细了解合同的具体条款。在接收房屋时,他们不仅要注意房屋面积,还要注意房屋的楼层高度。如果出现相关问题,他们可以依法保护自己的权利。

开发商在售房时需要规范工作流程,诚信经营。在制定合同文本时,应遵循公平原则确定双方的权利和义务。在签订合同时,买方应充分解释并注意免责条款。


自己怎么验收毛坯房?


1、 测量房间的实际面积

买方可根据房屋交接函中提供的建筑面积和图纸进行现场测量。如果错误很大,可以要求开发人员或专业组织重新测试。你也可以让装修公司派人直接测量尺寸,这样以后就省事了。


2、 检查水电

如果水电不畅通,未来的基本生活需求就会出现问题。因此,装修前有必要对水电基础设施进行检查。

关键是检查以下细节:

1.注意检查下水管道是否通畅,可以通过水流速度和声音来判断。

2.检查房间强电、弱电是否正常通电。

3.为了保证将来用电的安全,必须测试室内电线的绝缘电阻。只有确保没有问题,我们才算合格。


3、 检查墙壁状况

有些房子的墙壁质量不好。装修后易出现墙体开裂、瓷砖脱落、墙体渗水等现象。因此,墙体的验收在毛坯房验收过程中是非常重要的。

1.检查墙上是否有空鼓

空白处常见的问题是墙的空鼓。墙上的空洞可以用小锤子敲掉。如果它发出砰砰声,则表明有空洞。如果不处理空鼓现象,面漆会脱落,必须注意。

2.测量墙体的垂直度和平整度

除检查墙壁是否平整外,还应检查墙壁是否垂直和倾斜。除目视检查外,还可使用导向尺、角尺等工具检测墙体的平整度和垂直度。


4、 检查建筑物地面状况

1.检查地面是否平整

一般来说,地面不平的情况有两种。一是局部凹凸不平,有小坑、小洞,主要出现在墙角或门角;另一种是大面积不平整,可通过目视检查或红外水平仪进行检查。如果不平,必须重新找平,否则会影响瓷砖和地板。

2.检查地面是否有裂缝和凹陷

一般情况下,地面是否开裂可以通过目视检查看到,但是否为空则需要通过质检锤工具进行检测。通常,裂纹和空桶会同时出现,但它们也会分开出现。地面的空鼓和开裂将直接影响后期装修施工,因此在验收时一定要小心。

3.检查地面是否有砂光

如果地面上有浮灰和沙子,地面将变得非常柔软和脆弱。那么,什么会导致地面上出现沙子呢?一般情况下,水泥标号不标准或过期、砂中含泥量过多、水泥砂浆配比不当、养护不充分等都会造成地面起砂。


5、 检查门窗及附件的安装质量

门窗工程关系到业主的生活安全。因此,业主在接收房屋进行检查时,不仅要认真检查房屋的型号、材料是否与合同一致,还要检查房屋的灵活性、严密性、备品备件的短缺和损坏等情况。

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