买二手房:买二手房要交社保吗?

作者:韩茂 发布时间: 2021-08-23 17:06:50 字数:847 预计阅读时间2分钟 400人阅读
文章摘要: 买二手房也是要交社保的,买房限制不是仅仅限于新房项目,二手房也同样被限制,如果不是本地居民又想买二手房的话同样也是需要交社保的。不过上述条件只限于有限购政策的区域或城市,如果......

买二手房要交社保吗?韩茂今天发布的房产知识如下是正文内容:


买二手房也是要交社保的,买房限制不是仅仅限于新房项目,二手房也同样被限制,如果不是本地居民又想买二手房的话同样也是需要交社保的。不过上述条件只限于有限购政策的区域或城市,如果没有限购政策,那么买二手房也不需要社保。




买二手房贷款流程是怎样的

1、贷款人持身份证、贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款;


2、银行对贷款人进行审核,符合贷款申请的,双方订立贷款合同;


3、银行将购房款一次付清,同时没贷款人要与银行进行抵押登记,即将购买的二手房抵押在银行名下;


4、贷款人按照贷款合同的规定,每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖,以实现自身的债权,保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。


买二手房的流程

1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流,卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件,买方了解房子产权情况和整体现象。


2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房,买方根据自己需求,了解房子墙角、周围环境、小区具体情况,检查卖方提供的证件,明确自己的购买意向。


3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时,双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商,对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后,买方会给卖方支付首付,签订一式三份的买卖合同。


4、申请贷款。把房产和相关权益抵押给银行,银行给买方提供贷款,作为买方的首期款之外的购房款。


5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行,如果审核通过,买方需要签订抵押贷款合同,办理房产登记和公证,在合同规定的时间内把钱划入账户。


6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请,检查相关证件,对符合上市要求的房子办理过户手续,不符合的直接被拒绝,禁止上市交易。


7、领取房产证。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证,买方把房子所有费用结清,这样二手房交易就完成了。


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