房产解押:房产解押他项权证是否收走?

作者:赵江 发布时间: 2021-08-23 16:56:15 字数:760 预计阅读时间2分钟 943人阅读
文章摘要: 房产解押他项权证要被收走。他项权证书在解除抵押后房产交易中心还收回注销。找到当初在房管局的备案材料,查出证号、面积、座落等相关信息,咨询当地房管部门,由银行或者民间出资方到房......

房产解押他项权证是否收走?赵江今天发布的房产知识如下是正文内容:


房产解押他项权证要被收走。他项权证书在解除抵押后房产交易中心还收回注销。找到当初在房管局的备案材料,查出证号、面积、座落等相关信息,咨询当地房管部门,由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权。




什么是他项权证

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期,并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。


他项权证和房产证的区别

定义不同:


房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。


房产证是指房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。


两种证件最重要的区别就是在于两者所起到的作用跟法律概念都是不一样的。


权益不同:


房产证是代表着当事人对于购买的房屋拥有了合法的所有权。


房屋他项权证是贷款买房的时候才需要办理的证件,代表着银行对房屋也是有权处置的,房产证是买房的人自己持有的,房屋他项权证是银行要保存的。


属性不同:


现在无论一次性购房还是贷款购房,产权证都是产权人自己拿着。


如果是贷款购房,他项权证就相当于副证,一般是抵押在贷款银行的。一次性购房不会有他项权证。


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