买房网签:是不是有网签的房子就可以办房产证?

作者:瞿菊 发布时间: 2021-08-23 16:55:02 字数:728 预计阅读时间2分钟 736人阅读
文章摘要: 网签不是一定可以办房产证的,网签只是购房过程中的一个必需流程,并不能根本上决定房产证能不能办好。比如合同网签了,但是房子烂尾了,那么房产证就办不了,而且还拿不到属于自己的房子......

是不是有网签的房子就可以办房产证?瞿菊今天发布的房产知识如下是正文内容:


网签不是一定可以办房产证的,网签只是购房过程中的一个必需流程,并不能根本上决定房产证能不能办好。比如合同网签了,但是房子烂尾了,那么房产证就办不了,而且还拿不到属于自己的房子。网签只是对商品房销售的一种规范,对于房产证办理没有直观的联系。




买房网签是什么意思

网签从名称上看可以与网络相关联,网签是指购房人签订购房合同后,我们将购房信息向相关房产部门进行司法处理,然后将信息放在网络上随时审核,完成本程序后就会得到网签编号,这是查询凭证。目的是使房地产交易更加透明。


网签的流程

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;


2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;


3、双方当事人签字(盖章);


4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。


网签时的注意事项有哪些

1.查清五证与购房资格


在网签之前,购房者要查清楚开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。


2.带齐证件


在进行购房资格审查时,购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。


3.核实房屋信息


购房者在网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就无法再修改。万一真的填错了,需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。


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