买房网签:新房网签后能开无房证明吗?

作者:纪以 发布时间: 2021-08-23 15:29:24 字数:640 预计阅读时间2分钟 644人阅读
文章摘要: 网签以后是不可以开无房证明的,网签便意味着购房合同已经在房管局完成了备案,此时已经算是名下有房了,不能再开无房证明。只有在没有网签的时候才可以开无房证明,对于购房者而言首套房......

新房网签后能开无房证明吗?纪以今天发布的房产知识如下是正文内容:


网签以后是不可以开无房证明的,网签便意味着购房合同已经在房管局完成了备案,此时已经算是名下有房了,不能再开无房证明。只有在没有网签的时候才可以开无房证明,对于购房者而言首套房的机会只有一次,是不可以反复利用的。




买房网签是什么意思

买房网签即就是网上签约,也就是与销售对象签订相应的合同之后,去房地产相关部门进行备案,同时会将备案信息公布在网络之上,而此时会有签约号可供购房者在网上进行房产的查询,买房网签的主要原因是为了让交易更加的透明,杜绝一房二卖的情况出现。


新建商品房买卖合同网签的流程

1、买卖双方协商买卖合同的条款,经双方当事人协商确认后,通过网上备案系统在线填写合同内容,买受人自行设置查询密码,合同网上提交后,系统自动生成合同编号,并在楼盘表内即时标明该商品房已出售。


2、买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容,在合同上签字盖章,并到房地产交易管理部门登记备案。


3、管理部门经审核,对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章”,同时打印备案证明。


4、商品房买卖合同登记备案后,如因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同的,经当事人双方协商一致,由双方持解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明、因特殊原因需要解除或变更买卖合同的证明材料等,申请办理注销或变更合同的相关手续。


5、经认可解除合同的,原备案的书面合同作废,商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源。


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