契税政策:契税2021年9月1日新政策会有优惠吗?

作者:齐辉 发布时间: 2021-08-23 09:52:54 字数:844 预计阅读时间2分钟 256人阅读
文章摘要: 据了解,契税2021年9月1日新政策与之前一样都可以享受相关优惠。按照税制平移、税负不变的立法思路,契税优惠税率目前仍然在执行,《决定》的施行不影响个人享受购买住房契税优惠政......

契税2021年9月1日新政策会有优惠吗?齐辉今天发布的房产知识如下是正文内容:

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据了解,契税2021年9月1日新政策与之前一样都可以享受相关优惠。按照税制平移、税负不变的立法思路,契税优惠税率目前仍然在执行,《决定》的施行不影响个人享受购买住房契税优惠政策,符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。


根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定:


1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。




购房契税缴纳注意事项

1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。


2、当地契税变化。购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。


3、考虑购入价。购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。


4、直接缴纳契税。很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。




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