房产证补办:房产证补办需要本人去吗?

作者:江菲 发布时间: 2021-08-23 09:50:43 字数:843 预计阅读时间2分钟 134人阅读
文章摘要: 房产证补办一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权委托书以及相应证明委托他人代办,经管理部门同意,可以不亲自到场。房产证补办流程1、 开......

房产证补办需要本人去吗?江菲今天发布的房产知识如下是正文内容:


房产证补办一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权委托书以及相应证明委托他人代办,经管理部门同意,可以不亲自到场。




房产证补办流程

1、 开具遗失登记申请表


如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。


遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。


2、 到房产档案馆查档


房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。


3、 登报作废原房产证


接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。


4、 补办新证


登记一段时间后(各地有不同要求),房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图,到房管局办理遗失登记。


房产证丢失有什么影响

1、房屋不能买卖。


房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。


2、房屋不能抵押。


有些人可能会用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。


3、不能继承转赠。


房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。


4、合法权益得不到保障。


当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。


5、房屋出租难。


如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理。所以,没有房地产卡来处理。


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