三种违建可不拆有依据吗?村委口头同意建属于违建吗?

作者:GU 发布时间: 2021-08-23 09:49:26 字数:648 预计阅读时间2分钟 5361人阅读
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三种违建可不拆有依据吗?村委口头同意建属于违建吗?这些都是我们想了解的内容。小编为了够帮到大家,特意收集了相关内容现在我们就一起往下看吧!


村委


三种违建可不拆有依据吗?

1.不影响他人生活的小规模违法建筑。

2、在未经批准占用的集体土地上修建房屋,须经半数村民同意。

3.农民的唯一住所。

在农村,除上述三处不需要拆除的违法房屋外,其他违法房屋将由有关部门责令拆除。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民只能拥有一个宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《关于河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法的通知(试行)》第七条、第九条规定,农村村民建房(含新建、扩建、改建)必须依法办理土地使用审批手续,搬迁和拆除)。

涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。涉及交通、林地、水利等用地的,还应当取得有关部门的许可或者同意。

农村村民只能拥有一处宅基地。宅基地(含附属房屋、院落用地)面积标准不超过125平方米;其他土地的最大使用面积不得超过140平方米;有条件利用山区荒地、山坡的,最大面积不得超过160平方米。因此,对非法扩大宅基地,超出规定面积,不符合一户一房要求的,给予纠正处罚或拆除。

《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条规定:

违法建筑拆除可能影响相邻建筑物安全、损害无辜利益相关者合法权益、对公共利益造成重大损害的三种情况下,违法建筑不得拆除。


村委口头同意建房属于违建吗?

严格地说,这肯定是非法的。如果村里只是口头同意建房子,毕竟没有协议,所以不能追究它的责任。

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