无房证明:开具无房证明需要什么材料?

作者:邓固 发布时间: 2021-08-21 15:28:07 字数:811 预计阅读时间2分钟 342人阅读
文章摘要: 1、身份证、户口本。如果结婚,还需要准备结婚证。2、如果是单身人士,还需要到民政局开具单身证明或者离婚证。有些地区还需要出具流水账单,工资流水等等。3、如果是委托其他人办理,......

开具无房证明需要什么材料?邓固今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、身份证、户口本。如果结婚,还需要准备结婚证。


2、如果是单身人士,还需要到民政局开具单身证明或者离婚证。有些地区还需要出具流水账单,工资流水等等。


3、如果是委托其他人办理,需要委托人的有效身份证明。如果是境外委托人,还需要出具公证资料,如果委托资料是外文的,需要翻译成中文版本。




无房证明有什么用?

1、“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款最低7折利率优惠、地税局的首套普通住房个人所得税率1.5%等价值数万元的优惠政策,都需要这张证明。在一些限购城市,“无房证明”更是必不可少。通常群众所称的“无房证明”,其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》,用于证明申请人名下房屋的基本情况,房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。


2、《个人或家庭房屋信息记录》,可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。对于需向银行申请贷款的购房人,经本人授权,银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息,购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。


3、对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人,开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格,购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。


无房证明在哪里办理?

1、如果你是本地人,直接到当地的房管局开具无房证明就可以了,但是需要带上相关的资料,千万不要跑空了。还需要准备一部分资金,因为需要准备工本费,每个地区的收费标准是不同的,具体以当地为准。


2、如果是外地户口,要到你老家所在的房管局开具才能够有效,无房证明是证明你是首套房名下是没有房产,之后才能够在所在城市购买房子。而且在购买的时候,还会有一定的税费优惠,所以管理非常严格,并且要求以家庭为单位,要年满18周岁。如果家庭有小孩子,连孩子也要一起打才有效。


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