等额本息:等额本息提前还款要还利息吗?

作者:欧阳发 发布时间: 2021-08-21 15:27:11 字数:833 预计阅读时间2分钟 680人阅读
文章摘要: 等额本息提前还款要还利息,提前还款的部分包含了本金与利息,一般情况下,选择的商业贷款提前还款的,可以还部分贷款,也可以还全部的贷款,而还全部贷款的,后面的利息就不再需要还了。......

等额本息提前还款要还利息吗?欧阳发今天发布的房产知识如下是正文内容:


等额本息提前还款要还利息,提前还款的部分包含了本金与利息,一般情况下,选择的商业贷款提前还款的,可以还部分贷款,也可以还全部的贷款,而还全部贷款的,后面的利息就不再需要还了。




提前还款等额本金和等额本息的区别?

1、提前还款等额本金和等额本息,两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况。等额本息还款时间长,还款金额固定,适合收入稳定,擅长精通理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。


2、等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。


3、关于提前还款等额本金和等额本息提前还贷需要注意:如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期(贷款20年,已经还款10年左右),所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。


等额本息提前还款划算吗?

从贷款买房提前还款的角度来看,选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多,提前还款时需要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏,即不划算。对于实在想提前还款的购房者,特意献上两条建议:


首先,如果购房者有提前还款的打算,那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式,虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。


其次,如果购房者选择了等额本息的还款方式,但是依然想提前还款的话,那么可以先向银行申请改用等额本金的还款方式,这样一来就可用等额本金提前还款了,不过这是有前提条件的,需要银行同意改还款方式的申请。


等额本息是什么?

等额本息是指一种贷款的还款方式,在还款期内,每个月的还款额是相同的,每月还款额中包含了贷款本金与利息。这种还款方式在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金较少。在贷款后期,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金较多。


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