房贷面签:房贷面签可以用临时身份证吗?

作者:章可 发布时间: 2021-08-21 09:41:04 字数:710 预计阅读时间2分钟 687人阅读
文章摘要: 房贷面签可以用临时身份证。临时身份证和正式身份证的区别在于有效期不同,其它的信息,比如身份证上的号码是一样的,按理说可以具有法律效益的,原则上是可以被银行认可的,但必须在临时......

房贷面签可以用临时身份证吗?章可今天发布的房产知识如下是正文内容:


房贷面签可以用临时身份证。临时身份证和正式身份证的区别在于有效期不同,其它的信息,比如身份证上的号码是一样的,按理说可以具有法律效益的,原则上是可以被银行认可的,但必须在临时身份证有效期内面签,面签成功后等正式身份证补办后还得去银行更换预留的身份信息。不过,具体还是看贷款行的要求,最好是在面签之前打电话问下贷款客户经理。




银行房贷面签的注意事项

1、注意贷款年限


贷款不是所有人都能够贷款满三十年,大家都知道现在申请贷款,贷款人要满足贷款期限在加上实际年龄不能超过六十五周岁条件,如果是贷款人已经到了四十五周岁了,那么贷款最长期限也就只有二十年。


2、正确使用公积金


如果使用公积金贷款,首先就是不能把公积金里面的钱用完,必须要留点余额,如果公积金账户里一点余额都没有,那么以后都没办法进行申请公积金贷款。


3、稳定工作很重要


在确定要买房以后万万不要马上辞职,借款人必须要有稳定收入来源,收入来源在贷款时起到很大作用,如果没有工作,银行就会判断你没有还款能力而导致贷款进度。


4、判断还款能力的前提条件:婚姻状况


如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。


5、证明还款能力:收入证明、银行流水


房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。


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