保障性租赁住房新政策:保障性租赁住房新政策是什么?

作者:尹丽 发布时间: 2021-08-21 09:40:08 字数:1033 预计阅读时间3分钟 139人阅读
文章摘要: 保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。对象和标准:主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房......

保障性租赁住房新政策是什么?尹丽今天发布的房产知识如下是正文内容:


保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。对象和标准:主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题;以建筑面积不超过70平方米的小户型为主;租金低于同地段同品质市场租赁住房租金;准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。




保障性租赁住房政策解读

Q:保障性租赁住房的定位是?


保障性租赁住房与公租房、共有产权房共同构成了我国住房保障体系的“三驾马车”


发展保障性租赁住房,是“十四五”住房建设的重点任务


Q:这类住房,具体租给谁?


新市民,如进城务工人员


青年人,如刚毕业大学生


优先保障从事基本公共服务的住房困难群众


Q:户型多大?租金多少?


小户型:以建筑面积不超过70平方米的户型为主


低租金:租金低于同地段同品质市场租赁住房租金


Q:房子建在哪,位置会不会比较偏远?


保障性租赁住房有五种建设方式:


利用集体经营性建设用地建设


利用企事业单位自有闲置土地建设


利用产业园区配套用地建设


利用非居住存量房屋建设


适当利用新供应国有建设用地建设


鼓励把保障性租赁住房建到交通比较方便的区域,重点要利用存量土地、存量房屋,在老城区、园区或者交通便利的区域建设保障性租赁住房,避免出现选址偏远问题


Q:商改租、工改租的房子,也可以做保障性租赁住房?


租房有保障,增加供给是关键。《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出,对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,可在满足条件的前提下改建为保障性租赁住房


用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质,不补缴土地价款


对商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租赁住房,这次《意见》明确了可以落实税收优惠政策和民用水电气价格


Q:保障性租赁住房,要建多少套?


北京、上海、广州、深圳等40个城市计划年内筹集建设93万套


“十四五”期间,在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上


Q:发展保障性租赁住房会带来哪些积极影响?


有利于促进以人为核心的新型城镇化,缓解新市民、青年人的住房困难


有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度


有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足。弥补住房租赁市场缺少小户型、低租金房源的问题


有利于培育和发展住房租赁企业


有利于促进房地产市场平稳健康发展


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