政府拆房子补偿不合理怎么办?现在农村拆房怎么补偿?

作者:GU 发布时间: 2021-08-21 09:32:17 字数:914 预计阅读时间2分钟 2582人阅读
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政府拆房子补偿不合理怎么办?现在农村拆房怎么补偿?小编为了能帮大家解答这些疑问,特意收集整理了最新的关于房屋拆迁的知识,希望能对大家有所帮助。


房子


政府拆房子补偿不合理怎么办?

1、政府给的拆迁补偿,要是被拆迁人认为这个补偿不合理,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

2、《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十五条房屋拆迁部门和被拆迁人应当按照本条例的规定,讨论补偿办法、补偿金额和支付期限,产权交易房屋的位置和面积、拆迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、拆迁期限、过渡方式、过渡期等,签订补偿协议。

3、赔偿协议订立后,一方不履行赔偿协议义务的,另一方可以依法提起诉讼。

4.第二十六条房屋拆迁部门与被拆迁人在签订征收补偿计划期限内未达成补偿协议,或者被拆迁房屋的所有人不明的,房屋拆迁部门应当按照本条例的规定,向作出房屋拆迁决定的市、县级人民政府报告,根据拆迁补偿计划作出补偿决定,并在房屋拆迁范围内予以公告。

5、赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的与赔偿协议有关的事项。

6、被拆迁人对赔偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。


现在农村拆房怎么补偿?


1.赔偿金额

一般来说,农村地区的房屋拆迁补偿是基于房屋的面积、位置和附属设施。其中,房屋补偿标准因房屋结构不同而有所不同。房屋(两层以上)拆迁补偿为每平方米3300元;预制砖混结构2800平方米;2400平方米的砖瓦房屋;这间茅草屋有1900平方米。除了医院的房屋和土地补偿外,还有每户2万元的搬迁补贴。但是,具体的补偿金额按照当地政策的规定执行,由于经济发展水平不同,补偿金额也会不同,全国没有统一的标准。


2.补偿方法

(1) 金钱补偿

给予被征用人的一次性现金补偿可用于自我控制。最低补偿标准为房屋建筑成本价+土地补偿。

(2) 房成新

一块宅基地应当重新分配给被征地人安置。此外,对于被征用房屋的重建,应根据被征用房屋的折旧率和重建成本价给予一定的现金补偿。

(3) 产权交易

当当地政府重建房屋并将其提供给被征用的土地时,最低补偿标准是在同一地点拆除并补齐房屋。此外,拆迁人还应赔偿被拆迁人的搬迁补贴、过渡期内的临时安置补偿以及过渡期结束后增加的临时安置补贴。

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