买了无产权车位能退吗:买了无产权车位能退吗?

作者:吉翔 发布时间: 2021-08-20 12:52:15 字数:857 预计阅读时间2分钟 777人阅读
文章摘要: 不小心买了无产权的车位,想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权,只是承诺使用权,那么即使打官司也难赢。这就需要我们购买车位的时候,看......

买了无产权车位能退吗?吉翔今天发布的房产知识如下是正文内容:


不小心买了无产权的车位,想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权,只是承诺使用权,那么即使打官司也难赢。这就需要我们购买车位的时候,看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权,但实际上没给到车位产权,可以向法院提出诉讼,要求开发商退违约金以及和产权费。




买车位要注意哪些事情?

1、明确车位的产权


看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。


2、观察车位位置


车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者应该注意:


(1)首先选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。


(2)在并排的多个车位中选择靠柱子的,这样有一边的门打开,可以不影响其他车辆,同时考虑自己是倒着进去的,还是直接开进去,倒出来的。选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。


(3)注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。有的车位后面还有管线、阀门等设施,会导致车位变短,一般也不要选。


(4)还有一种在墙面之间形成的车位,这种车位空间比较固定,并不方便入库和出库。


(5)车道的宽度也要注意,有的车道两边都有车位,有的只有一侧有车位,在宽度相似的情况下,要选择只有一侧有车位的,将来车进车出干扰较少。


3、不能使用公积金贷款


住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。


其实现在城市中就存在停车难的一个问题,很多业主把车开回家却没有停车的地方,停在路边被查到又会被罚款,所以车位还是非常重要的,不仅能够保护你的爱车,还能乱停车带来的违规问题。


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