房产:卖房过户流程是什么?

作者:阮苛 发布时间: 2021-08-20 09:57:48 字数:767 预计阅读时间2分钟 870人阅读
文章摘要: 有很多的人们都有卖房子的打算,如果要卖房子的话就要了解一下具体的手续办理,卖房子的话是要注意一下户口的过户,很多人们往往是不太清楚的,建议要提前准备所需的材料和证件,去当地的......

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有很多的人们都有卖房子的打算,如果要卖房子的话就要了解一下具体的手续办理,卖房子的话是要注意一下户口的过户,很多人们往往是不太清楚的,建议要提前准备所需的材料和证件,去当地的房管局进行申请,那么卖房过户流程是什么?卖房过户费大概需要多少钱?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。


卖房过户流程是什么?


1、买卖双方持房产、身份证等资料前往房管局提交过户申请,并填写产权转移登记表。


2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核,对符合条件的房屋准予办理过户手续。


3、得到准予后,买卖双方需缴税相应税费,凭税票打印缴费通知单,并打印手续费、登记费发票。


4、缴纳完税费,买卖双方可以去领取领证单,然后在指定日期凭领证单领取新的房产即可。


卖房过户流程是什么?卖房过户费大概需要多少钱


卖房过户费大概需要多少钱?


1、房子过户需要买房人应当缴纳税费房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。房产过户印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算;房产过户交易费:3元/平方米;房产过户测绘费:1.36元/平方米;房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;


2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费房产过户印花税:是房款的0.05%;房产过户交易费:是3元/平方米;房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。


以上就是关于“卖房过户流程是什么?卖房过户费大概需要多少钱”的相关介绍,如果要卖房子,大家要了解一下相关的政策制度,尤其是注意一下房屋买卖方面的过户费用,根据房屋的空间面积来进行费用的计算,保障好自己的个人利益。


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