房产证丢失:房产证补办需要什么资料?

作者:武希 发布时间: 2021-08-19 18:08:54 字数:675 预计阅读时间2分钟 334人阅读
文章摘要: 房产证补办需要房屋权属登记申请书(非转移类)、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件、遗失启示、档案馆出具的挂失证明,有些情况还需要机关、事业单位、社会团体法......

房产证补办需要什么资料?武希今天发布的房产知识如下是正文内容:


房产证补办需要房屋权属登记申请书(非转移类)、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件、遗失启示、档案馆出具的挂失证明,有些情况还需要机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件。




房产证遗失有哪些危害?

1、不能买卖


房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。


2、不能抵押


许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。


3、不能出租


如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。


4、合法权益不能得到保护


当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。


5、不能得到补偿


一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。


6、不能办理继承或赠与手续


房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。


房产证补办要登报吗?

房产证等不动产权证,在补办时无须登报,而是由不动产登记机构在其门户网站上发表声明。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。


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