申请房贷:申请房贷能撤回吗?

作者:终岚 发布时间: 2021-08-19 14:59:00 字数:988 预计阅读时间2分钟 814人阅读
文章摘要: 1、还未签订合同。只要还没有与银行签订借款合同,贷款就还未进入到审核流程,所以借款人可随时终止贷款申请。2、贷款审批阶段。若市民已经与银行签订了借款合同,那么贷款申请将会被提......

申请房贷能撤回吗?终岚今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、还未签订合同。只要还没有与银行签订借款合同,贷款就还未进入到审核流程,所以借款人可随时终止贷款申请。


2、贷款审批阶段。若市民已经与银行签订了借款合同,那么贷款申请将会被提交至专门的部门进行审批,在这个过程当中,若借款人想要取消贷款,可向负责办理贷款业务的客户经理说明缘由,并由客户经理向银行反映终止审核流程。


3、贷款正在放款。如果市民的贷款申请状态显示为“正在放款”,那么贷款已经十拿九稳了,通常会在数小时内到账。若此时因某些原因而想要取消贷款,市民需尽快联系客户经理或是客户进行处理,且有可能需要缴纳一定的违约金,甚至影响到个人的信用状况。


4、贷款已经到账。如果贷款已经发放到账,那么想要取消贷款是不可能的了,建议市民可将贷款资金用在其他的投资上,或者考虑提前还款。需要注意的是,各银行对于提前还款的相关细则都有出入,在短期内提前还款有可能会需要缴纳一定的违约金,所以要提前了解贷款银行提前还款的注意事项。




申请购房贷款需要哪些手续

1、咨询贷款情况


签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。


2、签订房屋买卖合同


交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。


3、提交申请


借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。


4、资料审查


贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。


5、签订借款合同


贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。


6、发放贷款


购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。


第一次申请房贷需要注意什么

1、指定银行:很多朋友在选择贷款银行时都有些犹豫不决,不知道哪家银行更好一点,其实一般开发商在贷款时都有指定的银行,大家可以相互协商一下,找出利率最低,最适合自己的银行。


2、组合贷款:如果你的公积金贷款额度不足的话,不妨考虑一下组合贷款和商业蛋壳,不过大家还是尽可能的多使用公积金贷款,这种贷款方式的额度更高,利息更低。


3、提前还款:在贷款的第一年内最好不要提前还款,按照公积金贷款中的规定,提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数,有的银行还有会要求支付违约金。


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