限购:外地人在上海买房条件是什么?

作者:路洋 发布时间: 2021-08-19 11:47:01 字数:1098 预计阅读时间3分钟 192人阅读
文章摘要: 如今有很多的人们会选择在上海务工,而上海是我们国家的一线城市,想要在上海买房子,要了解一下当地的政策,尤其是外地人要在上海买房的话,要符合条件的情况下才能够进行房屋的买卖,那......

外地人在上海买房条件是什么?在上海买房可以落户上海吗是路洋发布的房产知识;

如今有很多的人们会选择在上海务工,而上海是我们国家的一线城市,想要在上海买房子,要了解一下当地的政策,尤其是外地人要在上海买房的话,要符合条件的情况下才能够进行房屋的买卖,那么外地人在上海买房条件是什么?在上海买房可以落户上海吗?下面为大家具体的介绍一下。


外地人在上海买房条件是什么?在上海买房可以落户上海吗


外地人在上海买房条件是什么?


(1)以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;也就是说,单身的外地人,想在上海买房,首先需要在找到另一半然后成家;


(2)该家庭在沪无房;换句话说,每个家庭在上海只能最多购买一套房产,想炒房或者靠房产赚钱的,只能另择他处了;


(3)能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。


从现在的情况看,自2015年以来上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有不少于1套的住房的,不能在上海买房。关于补充缴纳社保,根据上海住房的限售的政策规定,非本市的户籍的居民家庭凭借社会保险缴纳的证明购买住房的,缴纳的社会保险应该符合“自购房之日起算前3年的累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。


上海买房可以落户上海吗?


购房在上海是不能落户的,必须满足下面这几个条件,才能办理落户


1、持有《上海市居住证》满七年;


2、持证期间根据规定参加本市城镇社会保险满七年;


3、持证期间依法在本市交纳所得税;


4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;


5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其它方面的不良行为记录;


6、在本市作出重大贡献并得到相应奖励,或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的;


7、在本市郊区的教育、卫生等岗位工作满五年的,持证和参保年限可缩短至五年;


8、近来持续三年在本市交纳城镇社会保险基数超出本市上年度职工平均工资两倍以上的,或者近来持续三年计税薪酬收入超出上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的;


9、据个人在本市直接投资(或投资份额)计算,近来连续三个纳税年度内累计交纳总额及每年最低交纳额达到本市规定标准的,或者持续三年聘用本市员工人数达到规定标准的。


以上就是关于“外地人在上海买房条件是什么?在上海买房可以落户上海吗”的相关介绍,外地人在上海买房子要了解一下当地的政策符合条件的情况下,可以递交所需的材料和证件,按照规定来进行房屋的买卖,同时也要了解一下落户上海所需的政策和制度。


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