楼梯房:楼梯房要交维修基金吗?

作者:阙钧 发布时间: 2021-08-19 10:12:38 字数:734 预计阅读时间2分钟 253人阅读
文章摘要: 楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机......

楼梯房要交维修基金吗?阙钧今天发布的房产知识如下是正文内容:


楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。




维修费用如何计算

1、房屋维修基金,用于房屋主体结构、公共部件和公共设施及设备在保修期届满后的大修改造项目。房屋维修基金实际上包括房屋公用事业基金和房屋维修基金。房屋公用设施专项资金,简称物业公用部分、公用设施、公用设备的更新改造等专项资金,不得挪作他用。非凡房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,帐户中余额的基金也随之转让房屋的新产权人。


2,商品房销售时,购房人和单元,卖房子应该签署有关建筑维护基金协议,购房人应按比例购买房子的钱2 - 3%交建筑维护基金单位出售房子。代表销售单位收取的维修费用属于所有业主,不计入住宅销售收入。目前首笔专项维修资金的存放标准为:高层建筑(含电梯多层建筑)90元/平方米,多层建筑(含别墅)50元/平方米。


维修费什么时候支付

1. 房屋交付前,业主应当缴纳房屋维修费用。一期专项房屋维修资金,业主可直接存入专项房屋维修资金账户,也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业代为办理的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将委托的房屋维修专项资金存入房屋维修专项资金账户。


2. 维修费用由发包人收取,并移交给物业管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后由开发商转交房地产管理中心。如发包人要求业主支付物业维修费和首付款,则发包人必须提前支付这段时间收取的银行利息。


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