楼梯房:楼梯房要多少年才算危房?

作者:钱华 发布时间: 2021-08-19 10:12:28 字数:646 预计阅读时间2分钟 466人阅读
文章摘要: 房子是否属于危房,并不是房龄直接决定的,而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准,《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级,不同等级对......

楼梯房要多少年才算危房?钱华今天发布的房产知识如下是正文内容:


房子是否属于危房,并不是房龄直接决定的,而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准,《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级,不同等级对应不同标准。




危房等级划分

1、《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。


B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。


C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。


D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。


危房如何鉴定

1、检查地基。据齐家网专家介绍,看地基是否有出现滑移,因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等,并有继续发展的趋势。


2、检查柱、墙。柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。


3、检查过梁、拱。过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。


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