贷款利率:按揭贷款利率是多少?

作者:顾辉 发布时间: 2021-08-19 10:08:55 字数:925 预计阅读时间2分钟 805人阅读
文章摘要: 如果有买房打算大家就要了解一下具体的购房方式,有很多的年轻人会选择贷款的方式来购买房屋,如果要办理按揭贷款,就要了解一下贷款利率等方面的相关事宜,提前做好买房的相关准备工作。......

按揭贷款利率是多少?按揭贷款利率固定的还是浮动的是顾辉发布的房产知识;

如果有买房打算大家就要了解一下具体的购房方式,有很多的年轻人会选择贷款的方式来购买房屋,如果要办理按揭贷款,就要了解一下贷款利率等方面的相关事宜,提前做好买房的相关准备工作。那么按揭贷款利率是多少?按揭贷款利率固定的还是浮动的?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。


贷款利率


按揭贷款利率是多少?


1、现在基准利率是6.15,一般银行就是上浮20——30%。额度与年限:可办理房屋总值7成额度,年限最长30年;各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。


2、如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。不过,不管银行的实际利率如何执行,房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。


贷款利率


按揭贷款利率固定的还是浮动的?


1、打个比方说,现在向银行贷款10万元,等到十年后归还等额本金,那么可能由于通货膨胀的原因导致那是的10万元只相当于贷款时候的5万元钱。银行借出去的本金在10年后贬值了,那么就需要从利息中赚回来,如果是一个固定利率的话,可能对银行来说根本不划算。


2、银行是不会做亏本买卖的,要不,大家按揭的时候,完全可以在央行多次下调利率,感觉快到低谷的时候,申请时间较长的固定利率按揭了。


3、所以,一般不会答应做固定利率,住房按揭贷款利率基本都是央行调整的利率(每年都有调整)。虽然,现在也有所谓的固定利率住房按揭贷款,但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算,例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息,并且绝对要比当时的5年固定贷款利。


4、不过,对于住房按揭贷款享受基准利率85折优惠的房贷政策却是不变的,也就是说,你申请按揭贷款时是打85的折,那么以后不管贷款利率怎么变化,真正的利率都是按照当前的贷款利率的85%来计算。


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