楼梯房:楼梯房是一楼好还是顶楼好?

作者:孟馨 发布时间: 2021-08-18 17:52:24 字数:1031 预计阅读时间3分钟 646人阅读
文章摘要: 买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择,比如说你父母一起住,而房子并不电梯房,老年人出门活动不方便,一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子,而对于比较讨厌渲闹,喜欢空气清新......

楼梯房是一楼好还是顶楼好?孟馨今天发布的房产知识如下是正文内容:


买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择,比如说你父母一起住,而房子并不电梯房,老年人出门活动不方便,一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子,而对于比较讨厌渲闹,喜欢空气清新等原因可以选择顶楼。




楼梯房怎么选楼层

通常在选择楼梯房楼层的时候需要考虑的主要因素有:住宅的总层数、逃生的难易度、生活的便利性、家庭成员的年龄和健康状况、住宅的通风和室内的采光效果,这些都是要考虑的。


1.一层至三层的住宅


1-3层的住宅属于低层楼住宅,这对于家中有小孩和老人家庭来说,出行是比较方便的,如发生紧急情况,还有利于逃生。并且底层的住宅在空间上的布局比较灵活。


2.四层至六层的住宅


4-6层的住宅相对安全性能会比较好一些,同时也方便人们的出行,购买房屋的价格也比较适中。


3.七层至九层的住宅


7-9层楼的房屋采光和通风效果比较好,具有较宽广的视野,非常适合新婚的夫妻居住。


4.十层及十层以上的住宅


10楼或以上的房屋视野较好,但由于楼层较高,没有足够体力的年轻人上下楼是非常费劲的,特别不适合有家有小孩和老人的家庭居住。


5.顶楼和底层


由于底层和顶层在夏天会非常热,因此也是较多购房者不愿意购买的原因之一,底层的房屋蚊虫比较多并且容易潮湿,顶层的房屋夏天非常热,顶天非常凉,但顶层和底层的住房价格比较实惠,适合经济情况一般的家庭。


买房子选择楼层的技巧有哪些

买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境,大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层,哪些人群不适合居住那些楼层,以这种方式来做排除法。


1、考虑自己的经济实力


现在的房子都是一房一价的,每一层的房子价格也不同,不同楼层的房子,总的价格算下来,有的可能相差会有几万块钱。一般而言,一栋楼的顶层和底层的价格稍低,以一栋楼的房屋均价来衡量,可能就会存在8层以下,价格差50元~100元,8层以上,价格差200元~300元不等。


2、考虑楼间距的问题


正因为现在的小区大多数都是高层住宅,高层住宅存在很大的一个问题,那就是楼栋之间相互遮挡,导致低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区,楼栋之间的楼间距是否充足非常重要。


3、考虑噪音问题


噪音污染是城市生活中非常常见的一个问题,白天的时候到还好,一到晚上,本该是夜深人静,安然入睡的时候,房子周边如何存在太大的噪音的话,就会影响业主的睡眠,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。


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