公摊面积:公摊面积怎么查?

作者:水仁 发布时间: 2021-08-18 17:52:15 字数:743 预计阅读时间2分钟 239人阅读
文章摘要: 1、购房者可以向房地产商索取公摊数据。2、购房者可以查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件。3、购房者可以查阅购房合同中约定的公摊面积。是否可以取消公摊面积......

公摊面积怎么查?水仁今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、购房者可以向房地产商索取公摊数据。


2、购房者可以查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件。


3、购房者可以查阅购房合同中约定的公摊面积




是否可以取消公摊面积?

1、房屋单价增加


如果公摊面积取消了,那么开发商的建房成本就增加了,那么相应的房价就会跟着提高,因为公摊面积没有了,房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积,然后不想办法挽回成本和收入,在销售面积减小的情况下,开发商想要挽回成本和收入,就会提高单价。这对于购房者而言,其实并没有享受到多大的优惠,取消公摊面积前和取消公摊面积后的购房成本相差并不会太大。


2、增加其他购房成本


对于开发商来说,公摊面积的存在对自己来说还是有好处的,但是如果一旦要取消公摊面积的话,开发就会在其他方面增加购房成本,毕竟开发商可以有不少的办法让购房者多掏一点钱,也就是说,购房者在购买房屋的时候可能还会被要求收取其他的费用。购房者对于开发商来说,是属于比较弱势的一方,开发商是占据主导位置的,取消公摊面积可能会让购房者增加其他的购房成本。


3、居住舒适度降低


对于购房者来说,公摊面积部分是需要自己承担的,而开发商并不会有什么影响,但是如果要取消公摊面积的话,那么这部分的成本就有开发商自己承担,开发商就会想尽办法的减少这部分面积的浪费,这就意味着公共区域的面积会减少很多。公共区域太小的话,业主们的居住舒适度就会降低很多。


4、已购房屋的产权面积存在争议


对于还没买房的人来说可能希望取消公摊面积,但是对于已经买了房,并且拿了房产证的朋友来说呢?目前房产证上记录的产权面积是按照建筑面积计算的,如果取消公摊面积,以后这些房子进入二次交易的话,产权证上的面积如何处理。


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