农村自建房:农村自建房可以继承给儿女吗?

作者:管亚 发布时间: 2021-08-18 17:23:33 字数:752 预计阅读时间2分钟 180人阅读
文章摘要: 农村自建房可以继承给儿女。农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是......

农村自建房可以继承给儿女吗?管亚今天发布的房产知识如下是正文内容:


农村自建房可以继承给儿女。农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。




农村自建房继承怎么办理

1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;


2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。


3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。


4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续


5、继承登记。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋产权权证书、宅基地使用权证明或者集体所拥有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。


农村自建房继续需要准备哪些资料

1、农村自建房被继承人死亡证明;


2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;


3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;


4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;


5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。


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