农村自建房:农村自建房是什么产权?

作者:闻琼 发布时间: 2021-08-18 15:06:53 字数:633 预计阅读时间2分钟 917人阅读
文章摘要: 农村自建房是大产权房的一种,农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地,修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。 如果夫妻双方......

农村自建房是什么产权?闻琼今天发布的房产知识如下是正文内容:


农村自建房是大产权房的一种,农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地,修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。 如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员,那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋,也不能仅凭户口登记要求自建房产权分割。




农村建房注意事项有哪些

1、地基稳固


由于在农村的自建房位置都是不固定的,因此在规定的区域内,房子的位置是可以自己决定的,如果是内有参考物的自建房的话,需要确保地底下面的稳固性及土质,一定要确保地底下没有空洞。


2、建筑材料


在农村建房时,建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买,因为有些地方的红砖刚好缺货,买不到了,或者是价格比较昂贵的,那么就可以使用水泥砖,所以还是要看当地的行情再决定。


3、框架构造


农村的自建房一般就建个2-4层就够用了,比较普遍的还是两层跟三层,所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了,不需要完全的钢筋混凝土,这样在造价上面就会低得多。


4、屋顶设计


一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶,之后再在钢制的架子上铺设瓦片,这种方法是比较省钱的方法,而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的,并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好,但造价会比较高。


5、室内设计


农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的,可以请专业的设计师画图纸,并结合自身条件购买材料。


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