农村自建房:农村自建房是否需要施工资质?

作者:逄桂 发布时间: 2021-08-18 15:06:10 字数:776 预计阅读时间2分钟 225人阅读
文章摘要: 根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定,农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅,农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方......

农村自建房是否需要施工资质?逄桂今天发布的房产知识如下是正文内容:


根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定,农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅,农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整,承建方须具备相应建筑从业资质。




农村建房注意事项有哪些

1、地基稳固


由于在农村的自建房位置都是不固定的,因此在规定的区域内,房子的位置是可以自己决定的,如果是内有参考物的自建房的话,需要确保地底下面的稳固性及土质,一定要确保地底下没有空洞。


2、建筑材料


在农村建房时,建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买,因为有些地方的红砖刚好缺货,买不到了,或者是价格比较昂贵的,那么就可以使用水泥砖,所以还是要看当地的行情再决定。


3、框架构造


农村的自建房一般就建个2-4层就够用了,比较普遍的还是两层跟三层,所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了,不需要完全的钢筋混凝土,这样在造价上面就会低得多。


4、屋顶设计


一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶,之后再在钢制的架子上铺设瓦片,这种方法是比较省钱的方法,而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的,并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好,但造价会比较高。


5、室内设计


农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的,可以请专业的设计师画图纸,并结合自身条件购买材料。


农村自建房房产证办理流程是什么

1、建房户向村委会提出建房申请;


2、村委会审核同意,签字盖章;


3、向乡建办提出申请;


4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;


5、到乡建办领取房屋建设申请表;


6、经乡建办签字同意;


7、乡主管领导签字盖章,核实同意;


8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);


9、建房户领取产权证。


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