公租房:公租房算有房还是无房?

作者:陈梵 发布时间: 2021-08-18 15:05:17 字数:773 预计阅读时间2分钟 757人阅读
文章摘要: 公租房算无房,因为公租房是属于租赁性的保障住房,承租人租住不代表自己名下拥有该房屋。名下有房指的是名下有产权的房屋,业主拥有房屋产权证,进行过房产登记,在房管局能查到产权记录......

公租房算有房还是无房?陈梵今天发布的房产知识如下是正文内容:


公租房算无房,因为公租房是属于租赁性的保障住房,承租人租住不代表自己名下拥有该房屋。名下有房指的是名下有产权的房屋,业主拥有房屋产权证,进行过房产登记,在房管局能查到产权记录的房子。




名下有房再买房仍算首套的情况

情况1、有小产权房


小产权房虽然价格比较便宜,但却被国家严禁买卖,更无法确权发证。在此情况下,就算你买了小产权房,那也是无法在房产系统中查到的。所以,如果你只有小产权房,那么再买房时也是属于首套房的。


情况2、有没房产证的房子


房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果你买的房子没有房产证, 那也就无法办理过户手续了,更无法录入房产登记系统。在此情况下,如果你再买房子,那自然也是首套房了。不过,没有房产证的房子往往存在很大的交易风险,大家还是要谨慎购买!


情况3、与父母共有房子


在楼市严控下,购房资格都是以家庭为单位的,即一个家庭中只要有一人有登记在录的房子,那么其他家庭成员再买房可就算作二套房了。不过,如果孩子在未成年时与父母共有房子,等到长大成年后,户口独立了,那么再买房时可算作首套房了。但是,如果与父母共有的房子房产证上登记了子女的房子,那么在成年后买房可就不算首套房了。所以,父母在房产证留名字时,一定要考虑清楚,以免孩子长大后埋怨你们!


情况4、有商住两用房


当下,虽然各大城市都在升级楼市调控政策,但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房,这也就意味着,如果你名下只有商住两用房,那么再买房时也属于首套房。


情况5、借他人名义买房


也许你没有首套房资格,但是其他人肯定还有呀!所以,如果你想要以首套房资格买房,那不妨向亲密的朋友求助,借助他人的名义去买房,这样不就可以享受首套房资格了吗?只不过,借名买房存在很大的风险,大家还是要谨慎选择!


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