网签:网签和购房合同哪个在先?

作者:虞宏 发布时间: 2021-08-18 15:04:40 字数:618 预计阅读时间2分钟 862人阅读
文章摘要: 买房的时候,签订购房合同和网签备案都是必要的流程,购房合同是纸上签订,网签是在网上签订,两者看似相同,却实际意义不同,网签和购房合同哪个先进行?签订过程要注意什么?一、网签和......

网签和购房合同哪个在先?签字都要注意什么?是虞宏发布的房产知识;

买房的时候,签订购房合同网签备案都是必要的流程,购房合同是纸上签订,网签是在网上签订,两者看似相同,却实际意义不同,网签和购房合同哪个先进行?签订过程要注意什么?



一、网签和购房合同哪个在先?


房产交易的流程中,买房的合同是与开发商售楼处签订的,这是在购房现场进行,只有完成这一步后,合同才生效,你才能把合同进行网签,去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订,再去房管局网签的。



二、在签订购房合同前要注意一些事项:


1、开发商是否具备“五证”;


2、明确出卖人逾期交房的违约责任;


3、公摊面积问题;


4、面积确认以及面积差异处理;


5、付款方式与期限;


6、开发商关于基础设计和配套设施的承诺;


7、关于产权登记的问题;


三、在网签时要注意一些事项:


1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的,购房资格核验通过才能进行网签。


2、购房资格核验结果的有效时间为30天,注意认购书中的最终签约日期,在此日期之前可进行网签。


3、确认房屋信息、网签之前一定要核实自己的房屋信息,录入系统之后再更改将会十分麻烦。还要反复斟酌合同,仔细阅读细则和条款,确保日后权益能得到保障。


以上就是“网签和购房合同哪个在先?签字都要注意什么?”的相关介绍,买房步骤都是有先后顺序的,一步完成才做下一步。另外,在签约的时候一定要注意时限、日期以及房屋信息。如果错了,修改起来会很麻烦。


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