购房注意事项:购房者可以去工地监督房屋质量吗?

作者:马岚 发布时间: 2021-08-18 10:50:22 字数:835 预计阅读时间2分钟 668人阅读
文章摘要: 购房者不可以去工地监督房屋质量。因为购房者签定的是以后卖的商品住宅房,而不是未完成的房子,没有给你钥匙之前属于质检站管的事,属于建设局管的事,不是购房者的事,购房者没有权利管......

购房者可以去工地监督房屋质量吗?马岚今天发布的房产知识如下是正文内容:


购房者不可以去工地监督房屋质量。因为购房者签定的是以后卖的商品住宅房,而不是未完成的房子,没有给你钥匙之前属于质检站管的事,属于建设局管的事,不是购房者的事,购房者没有权利管理监督。




如何规避购房纠纷

为了降低开发商逾期交房时《商品房买卖合同》双方对具体赔偿标准等问题产生争议的风险,应该在签订购房合同时,对合同的相关条款进行具体明确的约定。具体要注意以下几个事项。


1、认真审阅合同内容


购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间,以及若出现延期交房时,该如何约定赔偿等具体事项。


2、确定交房时间


京云房产律师团认为,购房者在签订合同时,要明确房屋交付使用的时间,因为这个可以影响到延期交房违约金的起算时间。延期交房违约金起算时间,一般是合同中约定的交房期限,除法律或合同另有规定外,在约定的交房期限届满之日时,卖方若不能向买方交付房屋的,卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。


3、认真查看补充合同


在签订补充合同时,购房人应该仔细逐条审核补充合同内容,要分清补充协议的哪些条款对自己有利,哪些条款对自己不利,对于不利的补充条款要与开发商进行协商,协商不成的,可以拒绝签字。


4、合同用语应明确


避免使用“特殊情况”、“重大问题”、“等”、“其他情况”等含糊用语。


办理购房合同备案需要多长时间

如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。


需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。另外,购买新房子备案可以查的,当地的房管网可以查、另外你新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。商品房购买合同备案时间时间在三个月内。


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