产权:石家庄自由港的房子为什么便宜?

作者:薛烁 发布时间: 2021-08-18 10:32:51 字数:1211 预计阅读时间3分钟 144人阅读
文章摘要: 每个城是的发展不同,而且房间变化也是没有什么规律的,不同城市不同区域的房价为什么也会有差别,我们就来例举石家庄自由港的房子为什么便宜,房子便宜的原因有很多种,房屋本身的档次不......

石家庄自由港的房子为什么便宜 什么样的房子不能买是薛烁发布的房产知识;

每个城是的发展不同,而且房间变化也是没有什么规律的,不同城市不同区域的房价为什么也会有差别,我们就来例举石家庄自由港的房子为什么便宜,房子便宜的原因有很多种,房屋本身的档次不高,产权不全,或者就是被投资人炒房等等,都会导致房价较低。那么什么样的房子不能买,产权不明确的,有质量问题的,地理位置很偏僻的,都是不建议购买的。


一、石家庄自由港的房子为什么便宜?


没有炒房的是其中一个原因,二是当初它这个建筑风格的设计不符合大众需求,但是从今年就不同,目前石家庄房价这么高,像自由港这样一环内的小户型,绝对是刚需人群的首选,经过两到三年过度期,目前新胜利大街也已列入规划内,升值空间相对来说巨大。


石家庄自由港的房子为什么便宜 什么样的房子不能买


二、什么样的房子不能买?


1、产权不清晰的房子


其实产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”),目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话,一定要两证齐全。此外,房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房小产权房是不受法律保护的。


2、凶宅


如果买了凶宅,夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕,架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅,那么这个房子以后想转卖的时候,怕是无人接手,只能压价低价出售了。


3、烂尾楼


大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好,这类房屋的各项配套设施是不完全的,除了这个问题,烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患,所以即便是价格便宜,也最好不要购买。


4、质量存在问题的房子


房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。试想一下购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子,谁能受得了?


5、房龄较大的二手房


买二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。


6、限售房屋


对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。


房子便宜要么就是地理位置不好,要么就是房屋本身有质量问题,或者产权不清晰,石家庄自由港的房子为什么便宜,每个城市不同区域的房价差的原因不是统一的,根据实际地理位置来看,房子便宜一定会有一些问题。上述也总结什么样的房子不能买,所以买房不是市场买白菜,一定要多花点时间去考察去检测。


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