面对资金周转困难或者急需用钱的时候，当我们借不到钱时，便只能想到抵押贷款了。那么100万房子抵押贷款多少?抵押贷款需要些什么条件?带着这些疑问，我们一起往下看吧!
100万房子抵押贷款多少?
一般来说，贷款人可以申请的抵押贷款金额通常约为抵押品价值的70%。如果抵押品受到特别保护，或贷款人的个人资格特别好，则有可能申请价值的80%左右。换句话说，贷款人可以为价值100万的房屋申请抵押贷款，并可以申请70万至80万的贷款限额。
此外，我们需要提醒您，如果贷款人以新购房屋作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且已支付或已支付不低于所购房屋总价30%的首期款。
已购买房屋并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内。
抵押贷款需要些什么条件?
1、贷款到期日的具体年龄一般不超过65岁;
2、有能力按时等额还本付息;
3、希望并能够发放贷款人批准的房屋抵押贷款;一些房地产从业人员同意其个人的贷款和贷款担保行为，并希望承担相关的法律依据;
4、抵押房屋产权期限明确，符合国家规定的买卖标准，并能立即在销售市场上交易;
5、抵押房屋未纳入当地大城市改造搬迁总体规划，并有房地产单位和土地规划单位出具的房产证和土地使用证;
6、质押人可以是借款人本人，也可以是其他人。如果其他人的所有房地产都用作抵押品，抵押人必须出示书面服务承诺书，允许借款人以其房地产作为抵押品申请贷款，并规定抵押人和另一半或其他房地产共有人的签名。
