说到房产，大家都会面临房产继承的问题。那么?继承父母房产算二套房吗?房产继承过户费用怎么算?这些都是我们想了解的内容，现在小编就来为大家解答。
房产继承过户费用怎么算?
1、继承权公证的费用：继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费：按评估公司标准收取。
3、房地产继承转让税：包括房屋评估价格0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
1) 继承(直系亲属)：(不包括在购买限制内)
营业税：5年后可免征(5年期满前可在档案馆过户)
5年以下：估值×5.6%
个人所得税：如果证书已颁发5年，且唯一的房屋可以免税(如果证书已颁发5年，则可以在档案中转让)
估值低于5年×1%
2)遗产(非直系亲属)：(纳入限购中)
营业税：5年后可免征
估值少于5年×5.6%
个人所得税：本证有效期为5年且为唯一房屋的，可免征个人所得税
估值低于5年×1%
注：继承性房地产转让的权属来源写为“继承与赠与”的，按赠与法计税。
4.契税：法定继承人继承房地产，免征契税。如果非法继承人根据遗嘱继承土地和房屋所有权，他需要缴纳1.5%的契税。
继承父母房产算二套房吗?
“第二套住房”是第二套普通自有住房的简称，是指借款人家庭(包括借款人、，配偶和未成年子女)和借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款。因此，如果你已经有了房子，那么在办理过户手续后，继承的房子属于第二套房。第二套房的税费要比第一套房贵，你也可以卖掉继承的房子。
