公摊面积:公摊面积可以放鞋柜吗?

作者:邰新 发布时间: 2021-08-17 17:10:40 字数:679 预计阅读时间2分钟 283人阅读
文章摘要: 公摊面积不可以放鞋柜。一般很多业主会将家里鞋架放在家门口,其实这种行为是不允许的。因为门口过道也属于公摊面积,是集体公用的建筑面积,业主是不可以随意占用的。同时会对其他的业主......

公摊面积可以放鞋柜吗?邰新今天发布的房产知识如下是正文内容:


公摊面积不可以放鞋柜。一般很多业主会将家里鞋架放在家门口,其实这种行为是不允许的。因为门口过道也属于公摊面积,是集体公用的建筑面积,业主是不可以随意占用的。同时会对其他的业主造成一些不好的影响。同时这种行为也是不道德的。




公摊面积怎么摊?

1、如果说一栋房子的公摊面积设计得比较大的话,那么将会导致这间房子的性价比严重降低,而且对于居住的舒适度也有很大的影响,因此需要合理设计公摊面积。


2、为了更好的提供房子的性价比,会使用住宅的公摊系数进行公摊面积的划分,主要的操作方法是:将一栋楼的总建筑面积÷这栋楼的总房间的建筑面积,接着将房间的建筑面积*公摊系数,就可以得出我们说需要的公摊面积了。


3、正常情况下,如果楼房的层数越高,那么公摊面积也会越大。高层的楼房的公摊面积的系数一般是在0.18到0.26左右;而多层的楼房的公摊面积的系数一般是在0.11到0.16左右。


4、即使是层数相同的楼房,其公摊系数也是不一样的,具体是需要根据房屋的具体功能,以及室内的搭配情况而定。因此在计算公摊面积时,是需要到现场进行精准测量的。


公摊面积是什么意思?

1、公摊面积通常情况下,是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。


2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。


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