公摊面积:公摊面积会算在房屋实际面积里面吗?

作者:慕容桦 发布时间: 2021-08-17 17:10:18 字数:641 预计阅读时间2分钟 925人阅读
文章摘要: 公摊面积会算在房屋实际面积里面。房屋实际面积是由房屋的实际使用面积和公摊面积组成的,并且也是会记录在房产证上的。公摊面积同样需要业主支付金额,并且公摊面积由所有业主公用,个人......

公摊面积会算在房屋实际面积里面吗?慕容桦今天发布的房产知识如下是正文内容:


公摊面积会算在房屋实际面积里面。房屋实际面积是由房屋的实际使用面积和公摊面积组成的,并且也是会记录在房产证上的。公摊面积同样需要业主支付金额,并且公摊面积由所有业主公用,个人不能私自占用。




住宅公摊面积包括哪些

1、大多数买房者都知道,对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高,公摊面积越大,高可达到24%,这么算起来,购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢!


2、公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外,这些不会包含在公摊内:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。


3、公摊面积越小,意味着得房率越高,业主花在不可支配面积上的钱也较少,不过值得留意的是,公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和寓居的舒适度。


公摊面积小好吗?

现在很多的房子开发商出售的时候都按建筑面积出售,其中就包含了公摊面积,实际到购房者手里的,只有属于自己的室内面积。那建筑的公摊面积小的话,到我们手里的室内面积就大,但其实并不是公摊面积越小越好。因为如果公摊面积小的话,那么可共用的面积就越小,例如我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响,这不仅对房子整体的美感上有影响,还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。所以公摊面积还是在标准之内比较合适。




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