期房:期房应该怎么付款?

作者:谢颖 发布时间: 2021-08-17 14:37:21 字数:794 预计阅读时间2分钟 384人阅读
文章摘要: 1、购房者依照约好的期限来付出房款。2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的,依照合同法照旧不能断定的话,购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。3、合同......

期房应该怎么付款?谢颖今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、购房者依照约好的期限来付出房款。


2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的,依照合同法照旧不能断定的话,购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。


3、合同生效后,当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的,可协议弥补。


4、如果不能达成弥补协议,那么应当依照合同的有关条款或销售的习惯来断定。


5、依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。




全款买期房怎么付款

首先全款买期房,并不是要你一次性全部付清房款,而是在达成协议后,双方签订购房协议,合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%,这个时间一般是两个月,而剩下的5%房款会在交房是一次性付清,付清剩余5%的房款后,就可以拿着材料和收据到房产局办理房产证。


全款买期房注意事项

第一:我们要先确定开发商是否有“五证”


“五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售。


第二:正规合格的合同


签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同,看合同是由有漏洞,以防后期出现纠纷。


第三:查看商品房的所有文件


买房前一定要查看开发商的售卖许可证,买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。


第四:买期房是我们要注意合同上的住宅面积


在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积。


第五:买期房要约定交付条件和时间


交付分两种:一种是房屋使用权实时交付,另一种是房屋所有权转移产权过户。


第六:签订合同时要确认房屋质量问题


签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。


第七:要注意合同文本中补充协议内容


要仔细查看补充协议内容,确保其中无不公平的协议,维护自身的权益。


第八:注意违约责任


一定要关心违约条例:签约后要求退房、不按时付款,开发商卖房后要求换房等相关责任。


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