银行面签:二手房面签要注意什么问题?

作者:太叔雪 发布时间: 2021-08-17 09:53:35 字数:993 预计阅读时间2分钟 691人阅读
文章摘要: 1、确保征信无问题:任何人贷款,银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录,工作人员还会就其中几点单独询问你。如果说您之前的其他贷款......

二手房面签要注意什么问题?太叔雪今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、确保征信无问题:


任何人贷款,银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录,工作人员还会就其中几点单独询问你。如果说您之前的其他贷款有逾期的现象,会问是什么原因。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。


2、亲自到场面签:


面签是贷款的重要一步,这时候不能有任何的信息错误,银行会要求当事人亲自到场办理,的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场,不能委托。


3、相关材料要真实:


在贷款人向银行提交材料的时候,一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题,银行工作人员会就您的工作情况,薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。


4、查明房产基本情况:


二手房的产权式购买二手房经常会出现问题的地方,在双方签署合同之前,购房者还要亲自进行产权的确认,产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下,拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。


5、明确房款支付方式和支付时间


房款支付同样也是一个大问题,其中会涉及带贷款的方式,支付的方式,支付的时间等问题。如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外,贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式,而每种方式所需要的周期是不同的。卖方要根据自己的实际需要,慎重选择。




面签所需材料

1、商业贷款:


单身准备:提供收入证明(真实的)、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)、近半年工资流水。


已婚准备:提供收入证明(真实的)、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,近半年工资流水、配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。


2、公积金贷款:


(1)市管


转备好身份证,户口本,结婚证,最高学历学位证原件,职称证原件(没有可以不带)


(2)国管


准备好身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细(非建行缴存公积金)、本人开户的建行卡(用于还款用,如果没有,必须去开张建行卡)。


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