房产证加名字去哪里办:房产证加名字去哪里办?

作者:徐璧 发布时间: 2021-08-17 09:53:24 字数:877 预计阅读时间2分钟 208人阅读
文章摘要: 房产证添加名字去房产交易办理就可以了。我国的房屋登记办法规定,当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料,到房屋所在地区的房地产交易中心......

房产证加名字去哪里办?徐璧今天发布的房产知识如下是正文内容:


房产证添加名字去房产交易办理就可以了。我国的房屋登记办法规定,当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料,到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理。到达房屋所在地区的房地产交易中心后,把资料提交到预检窗口进行审核。材料审核齐全后,拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理。




办理房产证加名字的流程

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字


1.需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;


2.去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;


3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。


假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。


二、有房屋贷款的房产证加名字


1.要先去银行办理抵押手续变更;


2.所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。


3.之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。


三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字


情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。


1、每平方米2.5元交易费。


2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。


3、万分之5的印花税。


4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。


5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。


6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。




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